К строительным спорам относятся дела, связанные со строительством, выполнением строительных, монтажных, пусконаладочных, проектных, изыскательских работ, работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий, сооружений. К строительным спорам также относятся споры, вытекающие из инвестиционных договоров в строительстве, договоров простого товарищества, направленных на создание объекта недвижимого имущества.
Кроме того, к строительным спорам можно также отнести споры, вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, иных договоров, направленных на создание, реконструкцию, капитальный ремонт объекта недвижимости, а также споры по делам, связанным с управлением недвижимостью, установлением ограниченных вещных прав на объекты недвижимости, передачей объектов недвижимого имущества.
Строительные споры - одна из самых сложных категорий судебных споров. Сложность данной категории дел обусловлена тем, что строительные споры возникают из строительных отношений, которые регламентируются как общими, так и специальными нормами законодательства, многочисленными техническими специальными нормами, которые также регулируют выполнение строительных и иных неразрывно связанных со строительством объекта работ.
Специфичность данной категории споров следует из особенностей правового регулирования договора строительного подряда и иных договоров в сфере строительства, предметами которых является выполнение строительных, иных неразрывно связанных с строительством строительно-монтажных, проектных, изыскательских и других работ.
Виды услуг:
- Взыскание неосновательного обогащения по договору строительного подряда;
- Взыскание долга по договору строительного субподряда;
- Взыскание выплаченного аванса;
- Юридические услуги по ипотеке;
- Досудебное урегулирование споров. Претензионная работа;
- Составление договоров на строительство на арендованных земельных участках;
- Взыскание убытков из-за нарушения конечного срока выполнения работ;
- Расторжение договора подряда;
- Регистрация прав на объекты незавершенного строительства;
- Споры в области строительного подряда, как на стороне подрядчика, так и заказчика;
- Отказ заказчика от приемки работ и подписания акта выполненных работ;
- Консультации по правовым аспектам заключения и исполнения договоров подряда;
- Проверка соответствия договоров действующим федеральным и региональным законам;
- Комплексное правовое сопровождение строительных проектов;
- Правовая экспертиза договорной и сметной документации: Договоров подряда, актов выполненных работ (КС-2, КС-3), актов скрытых работ;
- Защита в суде первой инстанции, апелляции и кассации;
- Cпоры по заключению, исполнению и расторжению государственных контрактов, неустойки, в том числе по закону о контрактной системе №44-ФЗ;
Строительные споры и ст. 717 ГК РФ — правовая поддержка от частного юриста
Сфера строительства — одна из самых конфликтных с юридической точки зрения. Нарушение сроков, некачественная работа, срыв договорённостей — частые причины разногласий между заказчиком и подрядчиком. В таких ситуациях важно грамотно ссылаться на нормы, в том числе ст. 717 ГК РФ, и своевременно привлечь частного юриста для защиты интересов.
Наша компания предоставляет квалифицированную помощь при строительных спорах. Мы анализируем договоры, оцениваем правовую позицию, готовим претензии и представляем интересы в суде.
Что регулирует ст. 717 ГК РФ и как она защищает заказчика
717 ГК — это ключевая статья для регулирования договоров подряда. Она предоставляет заказчику право отказаться от исполнения договора до сдачи результата, при условии оплаты фактически понесённых расходов подрядчика. Важно грамотно реализовать это право, чтобы избежать необоснованных требований с другой стороны.
В рамках этой нормы мы помогаем:
-
оформить расторжение договора без штрафов;
-
зафиксировать недостатки выполненных работ;
-
взыскать убытки за некачественное выполнение;
-
оценить и минимизировать обязательства перед подрядчиком.
Понимание логики ст. 717 ГК РФ позволяет эффективно решать споры в досудебном и судебном порядке.
Помощь частного юриста в строительных конфликтах
Если вы столкнулись с недобросовестным подрядчиком или затянувшейся стройкой — вам нужен частный юрист, который не просто знает законы, а умеет применять их на практике. Мы выступаем на стороне заказчика или подрядчика в рамках споров, связанных с:
-
отказом от исполнения договора;
-
взысканием аванса или расходов;
-
нарушением условий сроков и качества работ;
-
актами приёмки, технической экспертизой и возвратом средств.
Частный юрист оценивает правовые риски, проводит правовой анализ договора и формирует стратегию, исходя из ваших интересов. Особое внимание уделяется правильному применению 717 ГК РФ, чтобы защитить клиента от необоснованных требований.
Строительные споры — урегулирование под ключ
Мы предлагаем комплексную юридическую поддержку: от первой консультации до получения судебного решения. В строительных делах важно не просто «быть правым», а документально подтвердить каждый этап: переписку, акты, экспертизы, платёжки.
Что входит в сопровождение:
-
анализ документации и действующего договора подряда;
-
составление и подача претензий;
-
инициирование судебных исков;
-
защита интересов в суде и на стадии исполнения решения.
Наш подход — индивидуальный, грамотный, стратегически выверенный. Мы знаем, как использовать 717 ГК, чтобы вы не понесли лишних потерь.
